Gia đình chị Giao sống tại một căn hộ tái định cư cũ, diện tích 70m2, mua vào tháng 10/2022, giá 2 tỷ đồng, tức khoảng 28 triệu đồng/m2.

Suốt 1 năm qua, cùng với “cơn sốt” chung của thị trường chung cư, căn hộ của gia đình cũng liên tục tăng giá. Chị và nhiều hàng xóm thường nhận được những cuộc điện thoại hỏi bán nhà của môi giới. Mức giá môi giới đưa ra không ít lần khiến chị “sửng sốt” và giá luôn tăng dần theo từng tháng, thậm chí từng tuần.

Trên group cư dân, các hội nhóm, website mua bán bất động sản, chị thấy nhiều căn trong tòa nhà được rao bán giá 57-60 triệu đồng/m2. Thậm chí có những căn môi giới đăng chênh mấy trăm triệu so với giá chủ nhà rao trong nhóm cư dân. Chỉ chưa đầy 2 năm, giá đã tăng gấp đôi nên vợ chồng chị muốn bán nhà để mua căn hộ khác mới hơn.

“Tôi đăng bán từ tháng 7. Có rất nhiều môi giới gọi điện hỏi và người mua đến xem trực tiếp. Thế nhưng 3 tháng rồi mà vẫn chưa bán được”, chị kể.

Theo lời chị Giao, tòa chung cư này nằm ở vị trí đẹp, nhưng do đã xây dựng nhiều năm nên cũ kĩ, một số hạng mục bị xuống cấp. “Có khách xem xong thì một đi không trở lại, khách thì chê cũ, khách thì chê đắt trong khi tôi cũng chỉ đăng theo giá các căn khác rao trên mạng”, chị Giao nói.

Chị Nguyễn Hằng, cư dân một chung cư tại quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) cho biết, thời gian qua đi đâu chị cũng nghe nói về chuyện “sốt” chung cư. Nhưng theo quan sát của chị thì bán được nhà không phải chuyện dễ.

“Có mấy căn hộ trong tòa chung cư tôi ở chủ mua để đầu tư, cho thuê. Khi thấy giá tăng cao thì họ chuyển sang bán. Có căn tôi thấy rao từ tháng 2/2024 tới tháng 8/2024 mà chưa bán được. Có lẽ rao mãi không bán được nên tháng 9 vừa rồi tôi thấy chủ lại cho thuê 11 triệu đồng/tháng”, chị kể.

Chị Hằng cho biết, năm 2018, chị mua căn hộ ở đây giá chỉ 24 triệu đồng/m2. Còn giá chủ căn hộ kia rao bán thời gian qua đã lên tới 60 triệu đồng/m2.

“Giờ cư dân còn đồn nhau giá chung cư này lên 80-100 triệu/m2. Môi giới ngồi sẵn dưới sảnh toà nhà luôn. Tôi thấy khách xem nhà thì có nhưng không thấy có cư dân mới chuyển tới, vẫn chủ yếu là người ở thuê”, chị Hằng chia sẻ.

Tỉnh táo mua bán khi thị trường đang nóng

Báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024 của Bộ Xây dựng cho thấy, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, tăng khoảng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm. Đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35-40% tùy từng vị trí so với quý trước.

Theo các chuyên gia bất động sản, khi giá chung cư liên tục tăng cao, sẽ có một bộ phận người mua có tâm lý FOMO, mua nhanh sợ giá tiếp tục leo thang. Tuy nhiên, giá tăng quá nhanh, tăng gấp đôi, gấp ba trong thời gian ngắn nên cũng sẽ có nhiều người mua cho rằng thị trường đang “ngáo giá”, đợi giá giảm mới xuống tiền.

Một yếu tố khác khiến chủ nhà khó bán là do căn hộ đã bị “thổi giá”, giá bán cao hơn nhiều giá trị thực. Nhiều chủ nhà thường lấy giá do môi giới đăng trên mạng để làm giá tham chiếu cho căn hộ của mình.

Ông Lê Công, Giám đốc một sàn bất động sản tại Hà Đông cho biết, giá chung cư tại Hà Nội thời gian qua đã thiết lập mặt bằng giá mới, tuy nhiên nhiều chủ nhà thấy môi giới đăng giá cao nên cho rằng căn hộ của mình tăng giá mạnh, cũng đăng theo mức giá đó. Trên thực tế, giá chung cư tăng tuy nhiên nhiều mức giá môi giới đưa ra chỉ nhằm mục đích tạo ra mặt bằng giá mới, tạo “sốt ảo”. Do đó, khi thị trường đang nóng, cả người mua và người bán đều cần tỉnh táo và thận trọng.

Môi giới thường lợi dụng tâm lý của người bán để khiến họ tin rằng thị trường đang nóng, dẫn đến quyết định đẩy giá lên quá cao hoặc từ chối các khách hàng thực sự. Để tránh rơi vào tình trạng này, chủ nhà nếu có nhu cầu bán thì nên tham khảo nhiều nguồn thông tin và tìm hiểu giá trị thực của bất động sản.

Theo ông Công, với người bán, nên tham khảo giá bán của những căn hộ trong tòa nhà đã có thanh khoản thật, chứ không phải những căn đang rao bán. Điều này giúp người bán đưa ra mức giá hợp lý, tránh bị ảnh hưởng bởi các chiêu trò thao túng giá.

Còn với người mua, cần đánh giá kỹ nhu cầu thực của bản thân và khảo sát kỹ trước khi quyết định, tránh bị cuốn theo tâm lý thị trường và rơi vào bẫy giá ảo, mua với giá quá đắt so với giá trị thực tế của căn hộ.

Theo thăm dò mới đây của VietNamNetvề kế hoạch mua nhà thời điểm này, 40% phản hồi nên mua ngay. Trong khi, có 55% độc giả cho hay sẽ chờ đợi thêm để bất động sản giảm giá, bởi mức giá hiện tại chưa hợp lý.

Hà Nội dự kiến giá dịch vụ nhà chung cư cao nhất 16.500 đồng/m2

Tổng thống Donald Trump đã trao Huân chương cho Tiger Woods, theo như lời hứa của ông cách nay không lâu.

Tiger Woods nhận Huân chương Tự do từ Tổng thống Donald Trump

Huân chương Tự do của Tổng thống (Presidential Medal of Freedom) là huân chương dân sự cao quý nhất nước Mỹ, được trao cho những cá nhân hay tập thể đóng góp đặc biệt trong giữ gìn an ninh công cộng, lợi ích quốc gia, thế giới hòa bình, văn hóa hay các lĩnh vực khác.

Trong lịch sử, mới chỉ có 3 tay golf được trao Huân chương tự do, gồm Arnold Palmer, Jack Nicklaus và Charlie Sifford.

Tiger Woods trở thành tay golf có được vinh dự cao quý này. Anh cũng là VĐV golf đầu tiên nhận Huân chương Tự do khi còn đang thi đấu.

"Woods là biểu tượng cho sự xuất chúng, tận tụy và nghị lực", Tổng thống Donald Trump phát biểu khi trao huân chương ở Vườn Hồng, Nhà Trắng.

Mới đây, Woods vô địch giải Masters, chấm dứt cơn khát danh hiệu kéo dài.

Trước khi giành chiến thắng ở Masters 2019, Woods trải qua những đợt phẫu thuật liên tiếp, bên cạnh khó khăn trong cuộc sống riêng.

"Gia đình, bạn bè và mọi người đã ở bên tôi giữa những thăng trầm. Chắc chắn, tôi sẽ không thể đứng ở đây, trong giây phút này, nếu không có sự giúp đỡ của mọi người", Tiger Woods rưng rưng nước mắt tâm sự.

Tiger Woods hiện đang chuẩn bị cho PGA Championship 2019 - cuộc tranh tài có 156 tay golf tham dự, với tiền thưởng cho nhà vô địch là 1,98 triệu USD.

Thiên Thanh

Chưa HLV nào của Tottenham có khởi đầu tuyệt vời ở Ngoại hạng Anh như Postecoglou. Sau 10 vòng đấu, Spurs thắng 8, hòa 2 và không thua trận nào.

Kết quả như mơ, lối chơi cựu thuyền trường Celtic áp dụng cho đội bóng thành London cũng tạo thiện cảm lớn với người hâm mộ "gà trống".

Tottenham giờ thi đấu hiện đại, triển khai bóng từ phần sân nhà và tận dụng triệt để sức sáng tạo của James Maddison và Son Heung-min phía trên.

Ngôi sao Hàn Quốc được Postecoglou kéo vào chơi như một tiền đạo trung tâm, phát huy tối đa những phẩm chất mạnh nhất là tốc độ và kỹ năng dứt điểm đa dạng.

Bên kia chiến tuyến, cuộc sống mới của Pochettino tại Chelsea khó khăn hơn nhiều. Tuần trước, The Blues chịu thất bại thứ 4 tại Ngoại hạng Anh kể từ đầu mùa trước đàn em Brentford.

Nhà cầm quân người Argentina kêu gọi fan The Blues hãy kiên nhẫn, bởi Chelsea đang chuyển giao mạnh mẽ, với đội hình xuất phát có độ tuổi trung bình rất trẻ (24 tuổi 352 ngày).

Moises Caicedo, Cole Palmer, Levi Cowill... giàu tiềm năng nhưng vẫn còn thiếu kinh nghiệm cũng như bản lĩnh trận mạc. Thế nên, thật khó đòi hỏi Chelsea giành được ngay kết quả tốt.

Chạm trán đội bóng cũ đang bay cao, Pochettino cùng các học trò đối diện áp lực lớn khi cố gắng tìm niềm vui nơi đất khách.

Tỷ lệ châu Á: Tottenham chấp 1/4 (0: 1/4) - TX: 2 3/4

Dự đoán: Tottenham thắng 2-1

Thông tin lực lượng

Tottenham:Ivan Perisic, Manor Solomon, Alfie Whiteman và Ryan Sessegnon vắng mặt vì chấn thương. Udogie đủ thể lực ra sân.

Chelsea: Ben Chilwell, Romeo Lavia, Wesley Fofana, Christopher Nkunku, Trevoh Chalobah và Carney Chukwuemeka chấn thương. Khả năng ra sân của Broja và Mudryk còn bỏ ngỏ.

Đội hình dự kiến

Tottenham: Vicario; Porro, Romero, Van de Ven, Udogie; Sarr, Bissouma; Kulusevski, Maddison, Johnson; Son

Chelsea:Sanchez; Disasi, Silva, Badiashile, Colwill; Fernandez, Caicedo, Gallagher; Palmer, Jackson, Sterling.

Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 6/11/2023: Tottenham tiếp đón Chelsea

2. Công bằng đánh giá, lứa cầu thủ hiện tại của U22 Việt Nam mà HLV Philippe Troussier dẫn dắt không tốt, đồng đều bằng so với các đàn anh thời ông Park Hang Seo.

Thế nên, cơ hội bảo vệ HCV SEA Games 32 khá khó khăn, nhưng chẳng vì thế mà không có hy vọng. Và điều mong mỏi ấy nằm ở vấn đề chuyên môn hơn là thành tích.

Hy vọng các cầu thủ trẻ của HLV Philippe Troussier có thể trưởng thành hơn so với các trận đấu ở Doha Cup hay trong những màn thể hiện ở cuộc đối đầu với CLB TP.HCM hay Bà Rịa Vũng Tàu vừa qua.

Một sự tiến bộ nào đó về lối chơi, chiến thuật… có lẽ cũng không phải tệ trong bối cảnh mà niềm tin chiến thắng lúc này đang rất thấp tới từ người hâm mộ.

3. U22 Việt Nam không tốt hay đồng đều hoặc nhiều ngôi sao như lứa Quang Hải, Văn Hậu… trước đây nhưng vẫn có những niềm hy vọng mới của bóng đá nước nhà.

Những Lê Văn Đô, Khuất Văn Khang, Tuấn Tài… chắc chắn đang được kỳ vọng toả sáng tại SEA Games 32 không chỉ giúp đội nhà chinh phục tấm HCV mà còn cho tương lai.

Chỉ cần những nhân tố trẻ này trưởng thành về chuyên môn đôi khi cũng là đủ, bởi nên hiểu rằng từ U22 lên được tuyển Việt Nam là không đơn giản, trừ khi tài năng đặc biệt như lứa Quang Hải trước đây.

HCV SEA Games 32 đương nhiên quan trọng, nhưng nếu bất thành hãy hy vọng các cầu thủ trưởng thành và toả sáng theo cách riêng bởi đây chính là tương lai của bóng đá Việt Nam chứ chẳng phải ai khác.

Tai nạn xảy đến vào ngày 02/02/2024, trên đường đi bán bóng bay về, chiếc xe đạp điện do Mai cùng người chị họ điều khiển tông phải một chiếc xe máy. Cú va chạm mạnh khiến em bị dập nát xương, đứt mạch máu chân trái.

Mai được chẩn đoán hoại tử da sau mổ hở cẳng chân trái có đoạn xương chết. Cuối tháng 02/2024, em được đưa tới Bệnh viện Việt Đức để mổ ghép xương.

Gia đình anh Trung đã hỏi vay khắp người thân, làng xóm số tiền lên đến 90 triệu đồng, dùng để đóng tạm ứng viện phí cho con. Giờ đây, vét sạch túi anh chỉ còn vỏn vẹn hơn 1 triệu đồng. Trong khi đó, chi phí sinh hoạt, đường sữa, thuốc men cho con tại bệnh viện cần đến 500.000 đồng/ngày. Trong lúc gia đình lâm vào tình cảnh khó khăn nhất thì nhận được sự giúp đỡ kịp thời từ bạn đọc báo.

“Hiện sau một thời gian điều trị, cháu Mai đã được bác sĩ cho xuất viện. Nhưng cháu vẫn cần thăm khám theo lịch của bác sĩ. Gia đình tôi rất bất ngờ, xúc động khi được mọi người hỗ trợ số tiền lớn như vậy. Tôi sẽ dùng để tiếp tục trang trải chi phí thăm khám cho con và trả nợ", anh Trung nói.

Đội hình thi đấu

Bồ Đào Nha:Costa; Mario, Dias, Inacio, Cancelo; Silva, Otavio, Fernandes, Palhinha, Felix; Ronaldo

Iceland:Valdimarsson; Hermannsson, Thorarinsson, Ingason, Palsson; Sigurdsson, Johannesson, Willumsson; Thorsteinsson, Finnbogason, Gudmundsson

Giới truyền thông túc trực bên ngoài bệnh viện, nơi con đầu của Hoàng tử William sẽ chào đời. (Ảnh: Getty)

Sự kiện người thừa kế ngai vàng Anh quốc chuẩn bị chào đời đang là tâm điểm chú ý của dư luận quốc tế những ngày qua. Hãng tin CNN cho biết Công nương Catherine, vợ của Hoàng tử William, sẽ hạ sinh con đầu lòng ở bệnh viện St. Mary, phố Paddington, phía tây London. Đây cũng chính là nơi Hoàng tử William chào đời 31 năm trước.

Hình ảnh các phóng viên quốc tế chầu chực bên ngoài cổng bệnh viện St Mary để chờ đưa tin đã không còn là chuyện quá ngạc nhiên, nhất là khi mới đây Trung tâm Nghiên cứu Bán lẻ ở Nottingham công bố báo cáo cho biết, sự kiện này sẽ góp phần thúc đẩy nền kinh tế của Anh. Ước tính ngành bán đồ lưu niệm và các quà tặng khác liên quan đến đứa trẻ sẽ thu về khoảng 380 triệu USD.

Tuy nhiên, trong lịch sử báo chí thế giới từng có ít nhất 6 trường hợp "sinh nở" khác cũng gây chú ý không kém sự kiện lần này ở Anh quốc.

Hoàng tử William

Ảnh: Getty

Hoàng tử William, Công tước Cambridge, sinh năm 1982, quý tử đầu lòng của Thái tử Charles và cố Công nương Diana. Ngày vị hoàng tử nước Anh chào đời đã được dư luận đặc biệt quan tâm. Hoàng tử William được xếp thứ hai trong thứ tự kế vị ngai vàng Vương quốc Anh, sau cha mình.

Hoàng tử William sinh vào ngày 21/6 tại bệnh viện St Mary ở thủ đô London, nước Anh. Vào ngày hoàng tử chào đời, hàng nghìn người đã tập trung bên ngoài bệnh viện St Mary để chào mừng.

Louise Brown

Ảnh: Getty.

Vào ngày 25/7/1978, báo chí thế giới đã dành sự quan tâm đặc biệt cho ca sinh nở cô bé Louise Joy Brown, người đầu tiên trên thế giới sinh ra nhờ kỹ thuật thụ tinh trong ống nghiệm. Louise Brown là con của cặp vợ chồng Lesley và John Brown. Tháng 11/1977, cặp vợ chồng hiếm muộn này đã thực hiện quy trình thụ tinh nhân tạo, công trình của các nhà khoa học Patrick Steptoe và Robert Geoffrey Edwards.

Brown sinh ra vào lúc 11h47 đêm 25/7/1978 tại Bệnh viện Đa khoa Oldham, Oldham, bằng phương pháp mổ. Cô bé sinh ra cân nặng hơn 2,6 kg. Bốn năm sau, em gái của cô là Natalie Brown, cũng được sinh ra nhờ thụ tinh ống nghiệm, và trở thành em bé thứ bốn mươi trên thế giới sinh ra nhờ kỹ thuật thụ tinh ống nghiệm.

Cừu cái Dolly

Ảnh: Getty

"Cô" cừu Dolly là động vật có vú đầu tiên được nhân bản vô tính trên thế giới. Ngày 5/7/1996, cừu Dolly chính thức chào đời, nhờ phép màu của các nhà khoa học Ian Wilmut, Keith Campbell và các cộng sự tại Viện Roslin ở Edinburgh, Scotland. Tên của con cừu này được đặt theo tên của Dolly Parton, nữ ca sĩ nhạc đồng quê nổi tiếng ở Scotland.

Dolly được tạo ra từ tế bào sinh dưỡng trưởng thành áp dụng phương pháp chuyển nhân. Việc tạo ra cừu cái Dolly đã chứng tỏ rằng một tế bào được lấy từ những bộ phận cơ thể đặc biệt có thể tái tạo được cả một cơ thể hoàn chỉnh. Cừu Dolly từ giã thế giới vào ngày 14/2/2003, do bị viêm phổi nặng, một căn bệnh thường gặp ở cừu già.

Cô bé North West

Ảnh: Getty

North West là tên cô con gái cưng của ngôi sao truyền hình thực tế Mỹ Kim Kardashian và bạn trai, ngôi sao nhạc rock Kanye West. Sự chào đời của bé gái này đã thu hút sự chú ý của báo chí quốc tế suốt một thời gian dài. Bé North West được sinh ra tại bệnh viện dành cho những người sang trọng là Cedars – Sinai ở Beverly Hills, vào ngày 15/6/2013.

Việc đặt tên con của cặp vợ chồng nổi tiếng này được xem là khá lạ. Trước đó, có tin đồn cho rằng tên của cô bé sẽ bắt đầu bằng chữ “K”, theo truyền thống gia đình cô Kim "siêu vòng ba" (bà mẹ Kris Jenner, các con gái Kourtney Kardashian, Khloe Kardashian, Kylie và Kendall Jenner). Nguồn tin khác lại cho rằng, tên bé gái này sẽ là Kaidence Donda West.

Gấu trúc Tai Shan

Ảnh: Getty

Tai Shan (Thái Sơn) là tên của chú gấu trúc sinh năm 2005 tại Vườn thú quốc gia ở Washington, Mỹ. Tai Shan là con của cặp đôi gấu trúc khổng lồ tới từ Trung Quốc, Mei Xiang và Tian Tian. Chú gấu trúc này nổi tiếng tới mức hễ ai nhắc tới Vườn thú quốc gia, người ta lại nghĩ ngay tới Tai Shan.

Trong lần đầu tiên Tai Shan chính thức ra mắt, 13.000 vé vào cửa vườn thú đã được bán sạch trong vòng có 2 tiếng đồng hồ. Một cuộc họp báo sau đó còn thu hút được hơn 100 phóng viên tới tham dự. Chú gấu trúc Tai Shan sau đó đã được đưa về Trung Quốc vào tháng 2/2010.

Những em bé cải bắp

Ảnh: Getty

Vào tháng 12/1983, những em bé búp bê cải bắp xuất hiện trên trang bìa của tạp chí Newsweek, sau khi các ông bố bà mẹ trên khắp nước Mỹ lùng sục trong các cửa hàng, tìm mua cho được những con búp bê dễ thương này và công ty sản xuất không kịp cung cấp nguồn hàng.

Những em bé cải bắp là tên một loại đồ chơi của công ty Colecco. Mỗi “đứa trẻ” này đều có một cái tên và đính kèm theo giấy tờ nhận con nuôi. Theo đó, búp bê cải bắp không phải được "sản xuất" mà được "sinh ra" và trẻ em muốn sở hữu chúng phải nhận nuôi, chứ không phải mua chúng. Loại đồ chơi này đã bán được hơn 3 triệu con trong năm đầu tiên.

“Chính quyền Israel đã đồng ý với kế hoạch ngừng bắn, và các cuộc giao tranh có thể ngừng lại trong ngày hôm nay nếu Hamas cũng làm vậy. Tôi xin nhắc lại, các cuộc giao tranh có thể ngừng ngay trong hôm nay. Tám tháng qua là khoảng thời gian tàn khốc đối với những công dân Israel đã mất người thân trong sự kiện 7/10 năm ngoái. Trong khi đó, người dân Palestine phải hứng chịu ‘địa ngục tuyệt đối’ trong cuộc xung đột do Hamas phát động. Đây là một cơ hội và Hamas phải nắm lấy nó”, bà Thomas-Greenfield phát biểu.

Tổng thống Mỹ Joe Biden trong một bài đăng trên mạng xã hội X đã kêu gọi Hamas nên chấp nhận thỏa thuận ngừng bắn. 

“Hội đồng Bảo an LHQ vừa thông qua đề xuất của chúng tôi trong việc kêu gọi Hamas chấp nhận một thỏa thuận thiết lập lệnh ngừng bắn và thả tự do cho các con tin. Hamas nói họ muốn ngừng bắn. Thỏa thuận này là một cơ hội để chứng tỏ họ thật sự muốn vậy”, ông Biden viết.

Theo ABC News, Tổng thống Mỹ Joe Biden trước đó vào ngày 31/5 đã đề xuất một kế hoạch về Dải Gaza gồm ba giai đoạn. Giai đoạn 1, trong kế hoạch mà ông Biden đề xuất, sẽ kéo dài 6 tuần và bao gồm việc “rút lực lượng Israel khỏi tất cả các khu vực đông dân cư ở Gaza, cũng như Hamas trả tự do cho một số con tin là phụ nữ, người già, người bị thương để đổi lấy việc thả hàng trăm tù nhân Palestine”.

Giai đoạn 2 sẽ cho phép phóng thích tất cả các con tin còn sống còn lại, bao gồm cả các nam binh sĩ Israel. Vào giai đoạn 3, một kế hoạch tái thiết lớn cho Gaza sẽ bắt đầu và mọi hài cốt cuối cùng của các con tin đã thiệt mạng sẽ được trao trả cho gia đình họ.